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2025年08月21日
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所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)出售的房屋。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有政府頒發(fā)的“房地產(chǎn)權(quán)證”，價(jià)格較低，但風(fēng)險(xiǎn)也較大。正是由于價(jià)格較低，近十幾年來(lái)廣東各地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房出售的情況屢禁不止，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房者中也有許多港澳和海外人士。
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局日前下發(fā)的《關(guān)于不要購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的公告》指出：“小產(chǎn)權(quán)房”銷(xiāo)售所得款屬于非法所得，“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)一經(jīng)查實(shí)，購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收，希望市民不要抱任何僥幸心理去購(gòu)買(mǎi)。
不久前，廣東省國(guó)土資源廳和省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人也明確表態(tài)，在農(nóng)民集體土地上建設(shè)出售的所謂小產(chǎn)權(quán)房不符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)此態(tài)度一定要堅(jiān)決，否則將對(duì)社會(huì)造成不良導(dǎo)向。廣東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣東省不會(huì)對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
廣東省國(guó)土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“小產(chǎn)權(quán)房”不合法，尤其對(duì)違法占用耕地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的更要嚴(yán)肅查處。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣東省關(guān)于加強(qiáng)宅基地管理的有關(guān)意見(jiàn)正在醞釀中，對(duì)相關(guān)問(wèn)題也將予以進(jìn)一步明確。
