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2025年08月18日
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11月22日，袁伯成展示家傳的“土地房產(chǎn)所有證”。這是解放初土地改革的產(chǎn)物。圖/記者沈榮華
紅網(wǎng)長(zhǎng)沙11月26日訊 家住長(zhǎng)沙市八一路的袁伯成小心翼翼地從透明塑料包裝里拿出一張泛黃的紙，攤開(kāi)在桌上后，興奮地說(shuō)，“看，這就是我家1953年的瀏陽(yáng)縣房產(chǎn)證，說(shuō)不定是全湖南最早的房產(chǎn)證呢。”袁伯成說(shuō)，這張房產(chǎn)證是他前段時(shí)間從老家瀏陽(yáng)市官橋鎮(zhèn)找到的，透過(guò)這張“土地房產(chǎn)所有證”可以看出50多年的歷史變遷。
比“湖南最早”還要早上20天
袁伯成今年已經(jīng)62歲了，家住長(zhǎng)沙市八一路。
前段時(shí)間，袁伯成看到有關(guān)“湖南最早的土地房產(chǎn)所有證”的報(bào)道（注：湖南最早土地房產(chǎn)證是1953年3月20日頒發(fā)），突然想起自家好像也有一張這樣的“土地房產(chǎn)證”。抱著試試的心態(tài)，袁伯成回到瀏陽(yáng)縣官橋鎮(zhèn)的老家，在一個(gè)老舊的柜子里，找到了這張“土地房產(chǎn)證”，驚喜地發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證寫(xiě)著：公元1953年2月28日發(fā)。居然比之前報(bào)紙上報(bào)道的“湖南最早”還要早上20天。
這張“土地房產(chǎn)所有證”，紙張有些泛黃破舊，躍進(jìn)眼簾的毛筆字由右至左書(shū)寫(xiě)，填寫(xiě)的戶名共有十個(gè)，從袁伯成的爺爺袁裕云開(kāi)始，一直到袁伯成和他的兄弟們。袁伯成說(shuō)，當(dāng)時(shí)他只有四歲，學(xué)齡前用的名字是袁呈鈴。房產(chǎn)證上瀏陽(yáng)縣當(dāng)年縣長(zhǎng)楊培民的簽名以及瀏陽(yáng)縣人民政府的印章清晰可見(jiàn)，上面還寫(xiě)著“任何人不得侵犯特給此證”。
房產(chǎn)證上清晰地注明房屋和田地的坐落、田地的種類(lèi)、原基地單位數(shù)、折市方數(shù)以及東南西北四至。最有趣的是，連田地的水源來(lái)源以及家里所屬水井和碾房都有標(biāo)注。這張“土地房產(chǎn)證”上寫(xiě)的地名“第十七區(qū)會(huì)同鄉(xiāng)”，袁伯成說(shuō)就是今天的瀏陽(yáng)官橋鎮(zhèn)。
袁伯成說(shuō)，1952年，土地改革后第二年，他家就發(fā)了這樣一張土地房產(chǎn)證，不過(guò)1955年土地收歸農(nóng)業(yè)合作社變?yōu)榧w所有，這個(gè)證件就失去了作用。直到上世紀(jì)90年代，袁伯成家才重新辦理房產(chǎn)證。
從4歲到62歲，從舊的“土地房產(chǎn)所有證”到如今的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，袁伯成說(shuō)，五十多年不僅是時(shí)代的更換，也是歷史的變遷。
“房產(chǎn)證”記錄一段歷史
經(jīng)瀏陽(yáng)文史專(zhuān)家潘信之認(rèn)定，袁伯成家的土地房產(chǎn)證屬于湖南最早發(fā)放的一批。
潘信之說(shuō)，半個(gè)世紀(jì)前，土地改革正式開(kāi)展，地主土地房屋財(cái)產(chǎn)被沒(méi)收，并進(jìn)行重新分配。因此，“土地房產(chǎn)所有證”應(yīng)運(yùn)而生，“每戶都有一張”。
1955年至1956年，瀏陽(yáng)開(kāi)始進(jìn)入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，所有的土地全部收歸集體所有。之前發(fā)放的證件也失去了作用，但“村民還是享有房屋的居住權(quán)。”
改革開(kāi)放后，農(nóng)村的房屋開(kāi)始重新辦理房產(chǎn)證，不過(guò)與城市相區(qū)別的是：農(nóng)村土地都是集體所有，不需要像城市里一樣辦理國(guó)土證。在署名上，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證“可以將家中所有人的名字都署上”。
