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2025年08月17日
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近些年來，隨著人民生活水平的提高，人們的消費(fèi)方式呈現(xiàn)出多樣化發(fā)展趨勢，商業(yè)的形態(tài)發(fā)生了很大變化。中國商業(yè)地產(chǎn)正處于各種業(yè)態(tài)并存的格局中。這其中既有中國傳統(tǒng)的街的商業(yè)文化，又有國際性的mall的文化。中國過去的商業(yè)是街，《清明上河圖》是典型的中國古代的傳統(tǒng)商業(yè)街，業(yè)態(tài)是自然而然形成的。而如今在大都市流行的Shoppingmall則是一個經(jīng)過精心設(shè)計(jì)而成的集購物、休閑等多種功能于一體的大型購物中心。
目前這種多種商業(yè)業(yè)態(tài)共存的格局是一種很好的發(fā)展思路，它雖然會使商業(yè)競爭日趨激烈，但長遠(yuǎn)來看，有利于整個商業(yè)的發(fā)展，也更能滿足人們多樣化的生活需求。在這種激烈的競爭狀態(tài)中，決定某一種商業(yè)形態(tài)是“生”是“死”，一方面取決于早期的規(guī)劃水平、規(guī)劃格局，另一方面取決于經(jīng)營管理者的水平。做得差的，經(jīng)營不善的肯定要被淘汰。同樣的mall，有的可以很好，有的可能就不賺錢。同樣的商業(yè)街，有的火爆，像北京后海它就火爆。有的商業(yè)街就不火。傳統(tǒng)的商圈，王府井、西單就不錯，前門就差一點(diǎn)。將來新的商業(yè)業(yè)態(tài)還會不斷產(chǎn)生。
從長遠(yuǎn)來看，商業(yè)業(yè)態(tài)會向高端方向發(fā)展，但既有方便干凈、舒適精致的小店，又有各具特色的shoppingmall才最能滿足人們生活需要，任何一方走向極端，都是不可取的。
