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2025年08月20日
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“像北京這樣的大都市應重視城市綜合性副中心建設。”這是8月26日在北京舉行的第十五屆中國城市化論壇上與會各界專家學者形成的共識。
專家們認為，在北京這樣的超大型城市，一方面深受城市中心區(qū)功能過度集聚所帶來的交通擁堵、環(huán)境和生活質量下降等問題的困擾，另一方面，城市化進程中隨著城市規(guī)模的不斷擴大、城市功能復雜化和城市社會結構多樣化而必然產(chǎn)生的城市空間結構細分，這都在客觀上對城市副中心的發(fā)展提出了現(xiàn)實要求。
論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設部原總經(jīng)濟師、中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會常務副主任李秉仁，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌，中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會副會長韓健徽，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長王永平，綜合開發(fā)研究院(中國深圳)主任研究員、中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會戰(zhàn)略咨詢委員會副主任李津逵，北京市東城區(qū)商務委員會黨組副書記孟志軍，北京富達爾城市發(fā)展咨詢有限公司董事長劉世能等專家、學者和領導就大都市如何建設好副中心、副中心在城市化進程中的作用以及東城區(qū)崇外商圈的發(fā)展格局等問題，進行了深入的交流與互動。
李秉仁在致辭中表示，對于北京這樣的大都市而言，副中心并不僅僅是單一的金融中心、經(jīng)濟中心、文化中心等，而應該是一個綜合體。
北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁鮑筱斌作為崇外商圈崛起的見證者，認為未來崇外商圈的發(fā)展?jié)摿o限。
大都市如何建設好副中心？對此，顧云昌在專題演講中分析了當代城市發(fā)展的四個潮流，即新城市主義、田園城市、緊湊節(jié)約、綠色環(huán)保。他認為，要改變目前城市“攤大餅”的現(xiàn)狀，改為“做餡餅”，每個綜合體、副中心都是“餡”，不同的“餡”做成不同的“餡餅”，有不同的口味。他還表示，作為一個城市的副中心要做到“四態(tài)”――業(yè)態(tài)、形態(tài)、動態(tài)和生態(tài)，并詳細而又生動地闡述了四態(tài)之間的關系。最后，他強調，只有開發(fā)與經(jīng)營有效結合才能真正成為一個副中心。
韓健徽做了“崇外：引領北京3+1商圈格局發(fā)展”的演講。他首先回顧了北京城市商業(yè)網(wǎng)點的發(fā)展歷程，他表示，2008年崇外商圈的橫空出世，得益于區(qū)位優(yōu)勢、交通便利、商氣濃厚、業(yè)態(tài)合理、文旅依托等優(yōu)勢，是一個文化有根、商業(yè)有道的商圈。他認為，北京城市中心“3+1”商圈已悄然形成。此外，他還對崇外商圈未來的發(fā)展提出了許多建設性意見。
本屆論壇舉辦地――崇外商圈，自2008年正式啟動以來，作為與王府井、前門、西單這三大城市傳統(tǒng)商業(yè)中心相呼應、構筑北京―世界城市發(fā)展戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，充分發(fā)揮了由國瑞購物中心、新世界商場、搜秀商場等知名賣場構成的空間集聚效應。在北京新東城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略中，崇外商圈與東城區(qū)優(yōu)先發(fā)展“高端服務業(yè)”，與建設“國際化、現(xiàn)代化新東城”的戰(zhàn)略目標相契合，更是凸顯其核心價值與區(qū)位價值，展現(xiàn)了迅猛而具有自身特色的發(fā)展勢頭。
近年來，北京二環(huán)以內(nèi)的商業(yè)中心發(fā)展格局正在發(fā)生裂變，除傳統(tǒng)的王府井、前門、西單三大商業(yè)中心外，城市商業(yè)副中心崇外商圈正在快速崛起，北京“3+1”的商圈發(fā)展格局初顯端倪，三大傳統(tǒng)商圈與崇外商圈共舞，各有互動、各有分工、各有特色，為北京核心區(qū)增添了靈動、時尚的城市色彩。專家們分析認為，崇外商圈在基礎設施方面既有良好的公共交通網(wǎng)絡與轉換、良好的地下鐵路換乘樞紐和有吸引力強的建筑形式，還有厚重的文化歷史淵源，也有混合的商業(yè)、商務、居住和文化功能以及教育、就業(yè)、醫(yī)療等社會保障功能，也因此成為中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會關注的重點案例，是本次論壇關注大都市副中心的研究實例，并榮獲“中國城市化貢獻力典范案例”稱號。
作為崇外商圈核心構成之一的國瑞購物中心，定位于都市中產(chǎn)階級、滿足高端休閑消費需求。13萬平方米的國瑞購物中心集時尚體驗式文化、美食文化、家庭文化、娛樂文化、健康文化等于一身，為追求時尚者定制“精致生活文化聚集地”，體現(xiàn)了服務差異化、文化多樣化和接軌國際化的都市商業(yè)發(fā)展趨勢。
專家們表示，大都市副中心的發(fā)展有賴于區(qū)內(nèi)企業(yè)在挖掘自身優(yōu)勢基礎上的相互配合。論壇上，國瑞購物中心、新世界、搜秀等企業(yè)代表與專家學者和商家就“共襄誠信‘崇外商圈’”這一話題，展開了深入的交流，大家表示要珍惜首批“百城萬店無假貨”這一榮譽，再接再厲，共同為實現(xiàn)新東城區(qū)“首都文化中心區(qū)，世界城市窗口區(qū)”的全新定位作出貢獻。
本次論壇由中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會、北京市東城區(qū)人民政府、綜合開發(fā)研究院（中國・深圳）主辦，北京國瑞興業(yè)商業(yè)管理有限公司承辦。
