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2025年08月16日
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以三江口為基點，以姚江和甬江為軸的兩江(甬江、姚江)北岸區(qū)域的城市化將加速。在昨日舉行的江北區(qū)城市發(fā)展論壇上，多枚擁有亮麗身份的棋子，將分布在江北這塊大棋盤上。
去年底，“兩江北岸”開發(fā)被列入寧波“十二五”發(fā)展規(guī)劃。今年初，甬江北岸和姚江北岸被列入寧波加快構筑現(xiàn)代都市“50100工程”。5月，寧波正式提出“兩江北岸”開發(fā)戰(zhàn)略。
“兩江北岸”區(qū)域有近70平方公里的面積——相當于海曙區(qū)和江東區(qū)面積的總和。等這塊區(qū)域完成都市化，不但江北的城市建成區(qū)面積將擴大2倍——由30平方公里擴大到100平方公里，寧波的城市版圖也將大大拓展。
在“十二五”期間，江北區(qū)計劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元，主要用于建設重大基礎設施、重點功能性項目等。
“兩江北岸”將形成
江北“兩江兩軸三城”新格局
“兩江北岸”的開發(fā)，依托沿江的優(yōu)勢，根據(jù)姚江和甬江的流向，發(fā)展將主推“東北向”和“西北向”。
另外就是根據(jù)軌道交通2號線和4號線這兩條軸的建設，發(fā)展節(jié)點經(jīng)濟，帶動周邊區(qū)域綜合開發(fā)。
三城包括甬江新城、姚江新城和慈城衛(wèi)星城。
甬江新城南至甬江，西至姚江、灣頭半島，北至寶成路延伸段。一方面要進行舊城改造，另一方面要推動灣頭半島、三江口濱水區(qū)、甬江北岸、北高教園區(qū)等沿江區(qū)塊的開發(fā)建設。
灣頭半島、三江口濱水區(qū)以商務樓宇為載體，集聚總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商務等高端服務業(yè)，將形成寧波市地標性商務功能區(qū)和高端商務居住區(qū)。
甬江北岸則要發(fā)展地鐵2號線沿線站點經(jīng)濟，拓展北高教園區(qū)科技創(chuàng)新服務功能，突出高端商務居住和文化休閑娛樂功能。
甬江新城最終的定位，是成為寧波市高端的商務商貿(mào)集聚區(qū)時尚文化娛樂休閑區(qū)和高品質(zhì)居住區(qū)。
目前，甬江北岸首個項目白沙公園地下停車庫項目已經(jīng)啟動。該項目是“兩江北岸”開發(fā)啟動項目之一，位于白沙公園內(nèi)，總建筑面積18852平方米，估算總投資為1.55億元，屆時可有效緩解白沙公園周邊區(qū)域的“停車難”。
姚江新城南至姚江，北至北環(huán)西路，西至繞城高速，東至機場路。這里將形成軌道交通建設與沿線土地開發(fā)相結(jié)合的開發(fā)模式，形成以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技轉(zhuǎn)化為支撐的都市工業(yè)區(qū)，以生產(chǎn)性服務業(yè)、流量經(jīng)濟為特色的門戶商務區(qū)，以奧體中心、行政中心為依托的城市公共活動區(qū)，以生態(tài)社區(qū)、特色商業(yè)為核心的生態(tài)居住區(qū)，成為代表寧波都市以文體商貿(mào)休閑旅游為特色的高品質(zhì)專業(yè)城市副中心。
去年底，鐵路寧波北站和貨場主體工程在洪塘開工，這將是寧波第一個真正意義上的鐵路貨運樞紐。今年初，寧波市奧體中心項目獲實質(zhì)性啟動，今年將盡量完成其中的萬人體育館的規(guī)劃方案設計。
慈城衛(wèi)星城將以高新技術產(chǎn)業(yè)為主導。以休閑旅游和都市農(nóng)業(yè)為特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，打造寧波市高新技術產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
這里還將建設江南第一古縣城和長三角新興休閑旅游地。“十二五”末，慈城衛(wèi)星城的古縣城保護開發(fā)和高新技術產(chǎn)業(yè)園啟動區(qū)塊建設基本完成。
多個經(jīng)濟綜合體將一起建設
截至今年7月，江北區(qū)50個重大項目投資總額達到315.75億元。
目前，三大城市綜合體中江北萬達廣場已建成營業(yè)，灣頭休閑商務區(qū)建設正在進行，來福士廣場已基本成型，其他幾個功能區(qū)塊的建設框架也已全面拉開。
江北萬達廣場在去年12月10日正式對外開業(yè)，已經(jīng)成為城北的財富新地標。
來福士品牌自從2009年落戶江北，成了凱德置地繼上海、北京、成都、杭州后在華第五個、全球第七個來福士項目。到明年上半年，由大型購物中心、甲級寫字樓和服務公寓組成的一站式大型商業(yè)項目來福士廣場，將在大慶南路綜合商務區(qū)基本建成。
洪塘海德廣場位于寧波江北最繁華的交通干道洪塘中路以東，機場路以西，規(guī)劃路以南，由銀億集團投資建造一個總建筑面積達12萬平方米的城市綜合體，3萬平方米的超市有望在年內(nèi)對外營業(yè)。
此外，還有三大商業(yè)區(qū)正在開發(fā)中。
寧波北門戶商務區(qū)項目位于杭州灣大通道與寧波繞城高速交會處，面積約15平方公里。按照規(guī)劃，這里將建成集產(chǎn)業(yè)、居住、商貿(mào)于一體的新興城區(qū)。目前，這個區(qū)域新一輪的基礎設施建設已全面啟動，一期項目已經(jīng)相繼開工。
三五集團開發(fā)項目目前正在開發(fā)世界最大綜合體——美國夢，建筑面積75萬平方米。江北項目總投資8億美元，擬建長三角區(qū)域最大的休閑娛樂購物中心。
現(xiàn)在的老外灘將往北延伸。根據(jù)初步的整治規(guī)劃，老外灘延伸段整治范圍，南起金豐廣場南路(美術館)、北至慶豐橋、東抵甬江碼頭、西以中馬街接白沙路為界，在白沙公園南邊向西轉(zhuǎn)入人民路，陸地面積22公頃，由中馬段、白沙段、下白沙段三部分組成。
目前，老外灘延伸段將廢棄現(xiàn)有碼頭割據(jù)的封閉管理，拆除占據(jù)濱水通道的部分建筑，為市民提供連續(xù)的濱水空間；同時利用原有的水上設施，改造整合碼頭、航道等設施，使之成為市中心的水上活動空間。
