解讀《婚姻法司法解釋(三)》六大焦點
時間：2011-08-15 09:55:11
來源：新華網(wǎng)
新華網(wǎng)北京８月１４日電 題：我的婚姻誰做主――解讀《婚姻法司法解釋（三）》六大焦點
新華社記者楊維漢、周寧、涂銘
最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示，２００８年至２０１０年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為１２９萬件、１３４萬件和１３７萬件，呈逐年上升趨勢，而“房子”“老子”“車子”“票子”“孩子”等焦點問題成為這類案件判而難了的死結(jié)。
最高人民法院《婚姻法司法解釋（三）》１３日起生效實施，重點對“婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割”“懷疑孩子不是親生，對方又拒絕做親子鑒定怎么辦”“第三者是否受保護(hù)”“墮胎是否侵犯生育權(quán)”等爭議較大的問題作出解釋。記者進(jìn)行了追訪，讓我們從中體會“我的婚姻究竟誰做主？”
婚前貸款買房歸自己
現(xiàn)代社會，結(jié)婚前一方貸款買房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國的傳統(tǒng)及婚嫁習(xí)慣，一般由男方提供住房，房產(chǎn)一般也登記在男方名下，婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時房屋應(yīng)該歸誰？是否會出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人一片抓狂”的情況？
【條款】第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達(dá)成協(xié)議的，法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
【解讀】北京市律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會副主任王芳律師肯定了第十條規(guī)定：“其實人們在爭議房子到底歸誰的時候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補(bǔ)償，而且還要考慮房產(chǎn)升值利益，這才是最大亮點，恰恰證明老婆和老公一樣，都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實現(xiàn)了真正的公平。”
“啃老房產(chǎn)”歸個人
當(dāng)下適婚的年輕人，已多為８０后、９０后獨生子女，接受父母的房屋饋贈比較常見。那么，婚后父母為子女購買的不動產(chǎn)，離婚時該歸誰？
【條款】第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
【解讀】北京朝陽法院民一庭副庭長俞里江認(rèn)為，此前出臺的司法解釋（二）規(guī)定，父母在子女婚前出資是對一方的贈予，而父母婚后出資是對雙方的贈予，但這個約定實際在中國的具體國情下，很難發(fā)揮作用。“因為迫于觀念，父母給子女出錢買房時，很少有人去簽協(xié)議或做公證。而司法解釋（三）的規(guī)定更為合理，也更符合國情。”
