住建部：已發(fā)放的公積金貸款 明年起執(zhí)行新利率
時間：2024-05-21 11:10:01
來源：城市化網(wǎng)
據(jù)央視新聞客戶端消息，日前，住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)0.25個百分點。到底繳存人能得到多大實惠？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公積金管理司相關(guān)負責(zé)人5月18日表示，新政策對繳存人解決住房支持力度將更大。
以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。
據(jù)介紹，此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照規(guī)定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時間享受到政策優(yōu)惠。
陜西：一周內(nèi)兩次調(diào)整公積金貸款政策
5月10日到17日，陜西住房資金管理中心兩次調(diào)整公積金貸款政策。
5月17日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》。自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。
西安住房公積金管理中心計財處處長 朱彤：按照首次貸款等額本息還款法，以30年為期，單職工最高貸款65萬元計算，可節(jié)約利息3萬余元；按雙職工最高貸款額度85萬元計算，可節(jié)省利息4萬余元；對于多孩家庭，最高貸款102萬計算，可節(jié)省利息支出近5萬元。更好地發(fā)揮住房公積金的民生保障作用。
在此次下調(diào)個人住房公積金貸款利率之前，5月10日，陜西省住房資金管理中心曾發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》。其中明確，首次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于20%；結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于25%。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。
河南鄭州：下調(diào)住房公積金貸款利率 市民咨詢量增多
河南鄭州也從5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。這兩天，咨詢辦理公積金貸款的市民明顯增多。
鄭州市管城回族區(qū)政務(wù)服務(wù)中心工作人員表示，最近一周市民前來咨詢辦理個人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)已累計超過1000件。
鄭州住房公積金管理中心管城管理部工作人員 李丹陽：從咨詢臺的角度來講，一個咨詢的工作人員身邊通常會圍7至8名群眾同時去咨詢業(yè)務(wù)，像有特殊情況的群眾，我們一般會在周六加班加點給大家集中辦理一下。
采訪中，不少購房者表示，利率的下調(diào)讓他們切切實實得到了實惠。 （記者 楊瀟 譚振華）
