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2025年08月20日
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7月4日，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)的談判后，蓮花河畔小區(qū)業(yè)主的賠償問(wèn)題仍未出臺(tái)明細(xì)。業(yè)主要求退房賠償或推倒重建。 政府有關(guān)人員承諾，下周六之前會(huì)首先給倒塌的7號(hào)樓業(yè)主一個(gè)解決方案。 在上海閔行區(qū)蓮花河畔景苑在建住宅樓倒塌一周之后，昨天上午，上海市閔行區(qū)信訪辦牽頭召開(kāi)了“蓮花河畔景苑”業(yè)主代表溝通會(huì)。溝通會(huì)只限部分業(yè)主代表進(jìn)場(chǎng)，其他業(yè)主和各路媒體記者只能通過(guò)視頻轉(zhuǎn)播了解溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)情況。除了要求退房賠償?shù)穆曇糁?，有業(yè)主代表要求將樓房推倒后重建。 經(jīng)過(guò)業(yè)主、開(kāi)發(fā)商委托律師、政府官員三方長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)的談判后，蓮花河畔小區(qū)業(yè)主的賠償問(wèn)題仍未出臺(tái)明細(xì)。政府相關(guān)部門(mén)工作人員承諾，下周六之前會(huì)首先給倒塌的7號(hào)樓業(yè)主一個(gè)解決方案。 業(yè)主：開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián) 政府應(yīng)該賠 在溝通會(huì)上，業(yè)主代表們提出三個(gè)問(wèn)題：1.他們希望政府能夠保證給予賠償，如果開(kāi)發(fā)商由于某種原因無(wú)力支付賠償款，政府能夠出錢(qián)；2.希望能夠盡快賠償，業(yè)主們表示，原先購(gòu)房款是從銀行貸款而來(lái)，現(xiàn)在每天要還利息，如果賠款不能盡快到位，還銀行的錢(qián)難以為繼；3.業(yè)主們希望明確開(kāi)發(fā)商的資金凍結(jié)情況。 政府：只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 不直接付款 針對(duì)這三個(gè)問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)代表表示，政府在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間只是協(xié)調(diào)作用，不能直接付賠款給業(yè)主，也沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)令銀行，只能與銀行溝通解決。而開(kāi)發(fā)商的資金在事發(fā)當(dāng)天就已經(jīng)被凍結(jié)，這一點(diǎn)業(yè)主可以放心。相關(guān)部門(mén)還承諾，會(huì)首先給倒塌的7號(hào)樓業(yè)主進(jìn)行賠償。 銀行：業(yè)主不還貸 可以去追索 房子都倒了，是不是可以不還貸了？這是很多小區(qū)業(yè)主的疑惑。據(jù)記者調(diào)查了解，給“蓮花河畔景苑”發(fā)放個(gè)人按揭貸款的主要是三家銀行，包括交行、工行、上海銀行(包括給未倒覆的小區(qū)其他樓房按揭)，涉及的商業(yè)按揭貸款大約1億多元，其中涉及倒塌大樓的商業(yè)按揭貸款約幾千萬(wàn)元。 “確實(shí)有個(gè)別客戶提出是不是可以停止還貸了。”某銀行個(gè)貸部門(mén)人士透露，幾家銀行之間也有進(jìn)行情況溝通，以便能夠達(dá)成一致的解決方案。 不過(guò)，從目前來(lái)看，借款人的還貸責(zé)任仍難以免除。上述銀行人士認(rèn)為，“雖然客戶也是受害者，不過(guò)這不影響銀行和借款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財(cái)產(chǎn)。” 讓倒覆樓的受害者來(lái)還貸，顯然令人難以接受。不過(guò)銀行人士和律師都認(rèn)為，借款人可以通過(guò)向開(kāi)發(fā)商索賠，以償還銀行的貸款，這些貸款銀行也只能等待上海市政府的解決方案出臺(tái)再做具體行動(dòng)。 |
