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2025年07月19日
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中國處于快速城鎮(zhèn)化后半段 2030年是分水嶺
2019博鰲房地產(chǎn)論壇.現(xiàn)場快訊：8月7日，在觀點地產(chǎn)新媒體主辦的2019博鰲房地產(chǎn)論壇的全體大會上，中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家、北京大學匯豐金融研究院執(zhí)行院長巴曙松在演講中談到，推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個中期力量，其實還是城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢。
巴曙松進而表示，房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)以及發(fā)展空間都和城鎮(zhèn)化發(fā)展息息相關。他給出兩種情況，如果判斷城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進入尾聲，就應該按照城鎮(zhèn)化尾聲階段的市場來討論。如果發(fā)展還處于一個繼續(xù)持續(xù)擴張期，那就按照擴張期的角度來討論。
談及此，巴曙松認為，中國在城鎮(zhèn)化快速推進的過程中，從需求端的購買力方面，GDP占全球的比重和收入在持續(xù)提升，成為推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的力量，而貿(mào)易也成為帶動中國城鎮(zhèn)化的另一個非常重要的推動力量。
他還認為，中國目前的城鎮(zhèn)化處于快速城鎮(zhèn)化后半段，速度有所減緩，但實際上還屬于有比較明顯的提升空間，而2030年可能是中國城鎮(zhèn)化的分水嶺，跟發(fā)達經(jīng)濟體比，中國每年的城鎮(zhèn)化率還處于比較高的水平。
