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2025年09月06日
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[證券日?qǐng)?bào)頭版：第七次人口普查將納入“查房”，專家稱或?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供數(shù)據(jù)支撐]2020年，我國將迎來第七次全國人口普查，將徹查人口出生變動(dòng)情況以及房屋情況。蘇寧金融研究院高級(jí)研究員付一夫認(rèn)為，本次人口普查不同于以往，除了人口外還要進(jìn)行房屋普查，這意味著普查結(jié)果很可能將會(huì)給房地產(chǎn)稅的推行提供參考。”（證券日?qǐng)?bào)）
2020年，我國將迎來第七次全國人口普查，將徹查人口出生變動(dòng)情況以及房屋情況。專家認(rèn)為，這將對(duì)房地產(chǎn)稅征繳提供必要的數(shù)據(jù)支撐。
“本次人口普查不同于以往，除了人口外還要進(jìn)行房屋普查，這意味著普查結(jié)果很可能將會(huì)給房地產(chǎn)稅的推行提供參考。”蘇寧金融研究院高級(jí)研究員付一夫?qū)Α蹲C券日?qǐng)?bào)》記者表示，人口普查是一項(xiàng)重要的國情調(diào)查，其目的在于找準(zhǔn)人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)，摸清流動(dòng)人口趨勢(shì)和分布，是國家制定重大方針政策與編制國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的重要依據(jù)。
《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，6月1日，上海市第七次全國人口普查嘉定專項(xiàng)試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)，入戶調(diào)查主要內(nèi)容包括住房情況等。
5月8日，第七次全國人口普查嘉定專項(xiàng)試點(diǎn)動(dòng)員會(huì)暨培訓(xùn)會(huì)舉行。國家統(tǒng)計(jì)局人口和就業(yè)司副司長崔紅艷表示，人口工作進(jìn)入轉(zhuǎn)折期，由數(shù)量壓力向結(jié)構(gòu)性矛盾轉(zhuǎn)變。人口普查是全面掌握人口狀況的重要手段，也是最基本、最重要的國情國力調(diào)查。開展人口普查，摸清人口家底和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等情況，有利于更好的制定人口政策，保障人民利益。
今年1月15日，深圳市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年工作思路表示，主動(dòng)承接第七次全國人口普查（房屋普查）試點(diǎn)。“人口普查是重大的國情國力、市情市力調(diào)查，可以徹底摸清人口總量基數(shù)和人口結(jié)構(gòu)情況。國家統(tǒng)計(jì)局希望我市承接2020年第七次全國人口普查（房屋普查）試點(diǎn)并為國家人口普查方案的制定修訂提供經(jīng)驗(yàn)參考。”
中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心經(jīng)濟(jì)研究部副研究員劉向東對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，人口普查是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，能為我國制定重大經(jīng)濟(jì)決策提供有效的數(shù)據(jù)支撐。從這種意義上說，人口普查和房屋普查將會(huì)為我國人口和住房政策調(diào)整提供必要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)資料，但并不是各種稅費(fèi)出臺(tái)的充分依據(jù)，因?yàn)榘ǚ慨a(chǎn)稅出臺(tái)需要較長的立法程序，需要全國人大的審議，而房地產(chǎn)立法之后才會(huì)涉及如何執(zhí)法問題，而此時(shí)才會(huì)涉及如何更公平透明執(zhí)行稅收征繳，因此房屋普查與房地產(chǎn)稅出臺(tái)決策并不具有必然聯(lián)系，但對(duì)房地產(chǎn)稅征繳會(huì)提供必要的數(shù)據(jù)支撐。
“近年來，房地產(chǎn)稅一直是社會(huì)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題，因?yàn)槠溟_征與否、征收范圍標(biāo)準(zhǔn)如何設(shè)定等問題直接關(guān)系到千家萬戶的切身利益。同時(shí)，也與國家的房地產(chǎn)政策、人口政策密切相關(guān)。”中國財(cái)政學(xué)會(huì)績效管理研究專業(yè)委員會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，因此開展人口普查和房屋情況普查，必然會(huì)聯(lián)系聯(lián)想到房地產(chǎn)稅，但也沒有必要過度解讀。國家從制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展政策和長期發(fā)展戰(zhàn)略考慮，會(huì)定期開展人口、經(jīng)濟(jì)、房屋等多項(xiàng)綜合性指標(biāo)的普查工作，為國家未來發(fā)展提供更加詳實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來源和支撐，并不會(huì)簡單而直接與房地產(chǎn)稅進(jìn)行掛鉤。
張依群認(rèn)為，開展人口和房屋情況普查，可以為制定土地供給、城市規(guī)劃、住房保障、人口布局、區(qū)域發(fā)展等諸多相關(guān)政策提供一些必要的有價(jià)值的數(shù)據(jù)，并不僅局限于房地產(chǎn)稅，更不是決定房地產(chǎn)稅何時(shí)開征的關(guān)鍵，人們應(yīng)該以更加平常的心態(tài)看待人口和房屋普查，避免過度性恐慌和不必要的炒作，讓房地產(chǎn)政策能更好地為滿足普通民眾家庭的住房需求服務(wù)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國君對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，將房屋普查作為第七次人口普查的配套工作同步進(jìn)行，說明房屋普查在新一輪數(shù)據(jù)收集中具有同等重要的地位，也體現(xiàn)了接下來與之相關(guān)的立法、制定政策等方面對(duì)人口及房屋數(shù)據(jù)的全面性和準(zhǔn)確性有著較高的要求。
“從目前來看，我國不同城市的住房供應(yīng)存在著結(jié)構(gòu)性不平衡，有些地方供應(yīng)偏緊，有些區(qū)域則是供過于求。” 付一夫認(rèn)為，與此同時(shí)，雖然全國房產(chǎn)資源的聯(lián)網(wǎng)登記已經(jīng)落實(shí)，但對(duì)于農(nóng)民的自建房屋卻依然未能建立起完整的產(chǎn)權(quán)制度，而一些城市里還存在著“小產(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)的概念，在全國推行房地產(chǎn)稅需要慎之又慎。
付一夫表示，想要做到因地制宜、因城施策，必須要有精確的數(shù)據(jù)作為支撐，否則未來在房地產(chǎn)稅征收上必然會(huì)面臨一系列問題，而產(chǎn)權(quán)劃分的不明晰也會(huì)給房地產(chǎn)稅的落地帶來挑戰(zhàn)。
姜國君認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記信息已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，接下來的房屋普查或?qū)⒏赜谵r(nóng)民自建房、小產(chǎn)權(quán)房乃至無證房等信息的收集入庫。農(nóng)村房屋數(shù)據(jù)的完善，在為房地產(chǎn)稅立法提供更全面的參考及論證依據(jù)的同時(shí)，也將給農(nóng)地、農(nóng)房入市的鋪開創(chuàng)造更成熟的條件。同時(shí)，通過對(duì)農(nóng)村人口及房屋數(shù)據(jù)的科學(xué)推理，將能更好地為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)。因此，即將以“套餐”形式出現(xiàn)的普查，其系統(tǒng)性、科學(xué)性和重要性將更勝以往，也有望取得更大的成效。
姜國君表示，在人口老齡化問題日益凸顯、人口出生率持續(xù)下降、人口紅利逐漸消退等不利因素影響下，將房屋普查與人口普查配套進(jìn)行還釋放了另一個(gè)可能的積極信號(hào)——即未來的人口激勵(lì)政策或會(huì)在調(diào)配房屋資源、給予住房優(yōu)待等方面作文章。這一點(diǎn)也是非常值得關(guān)注的。
