以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年08月13日
星期三
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
北京將強化對公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的監(jiān)督管理，對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房的家庭擬實施聯(lián)合懲戒；同時嚴厲打擊中介機構(gòu)代辦公租房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，大力整頓網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布公租房轉(zhuǎn)租信息。11月9日至15日，北京住建委起草的《關(guān)于進一步加大公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為監(jiān)督管理力度的通知（征求意見稿）》，在其官網(wǎng)公開征求意見。
轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違約責任條款應在合同中細化
《通知》重點從落實產(chǎn)權(quán)單位管理責任、加大督導和聯(lián)合懲戒力度、嚴打中介機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)平臺違規(guī)行為、完善責任追究機制等9個方面提出明確要求。
明確公租房產(chǎn)權(quán)單位是公租房使用監(jiān)管的第一責任人，要求建立專項管理制度并配備管理專員。產(chǎn)權(quán)單位應在公租房合同中細化轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為具體情形及違約責任條款，加強對住房保障家庭警示教育。一旦發(fā)現(xiàn)承租家庭涉嫌存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的，產(chǎn)權(quán)單位應及時調(diào)查核實并進行處置。
各區(qū)住房保障管理部門應做好轄區(qū)內(nèi)公租房項目使用監(jiān)管和保障家庭資格管理工作。對于存在違規(guī)行為的公租房家庭，應由承租家庭申請地所在區(qū)住保部門依規(guī)定取消保障房資格，5年內(nèi)不允許再申請公租房及共有產(chǎn)權(quán)住房；項目所在區(qū)住保部門制發(fā)《違規(guī)使用保障性住房行政處理決定書》，并將違規(guī)家庭基本信息、違規(guī)行為、處理結(jié)果等內(nèi)容通過政府官方網(wǎng)站予以公布。有關(guān)信息按照相關(guān)規(guī)定抄送有關(guān)部門和單位，對違規(guī)家庭實施聯(lián)合懲戒。
大力整頓網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布公租房轉(zhuǎn)租信息
公租房項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同工商等部門，應對公租房小區(qū)周邊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加強巡查，建立聯(lián)動檢查機制，對提供公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)和從業(yè)人員予以從重處罰。
對網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布公租房轉(zhuǎn)租信息的也將大力整頓。各區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權(quán)單位要及時關(guān)注主要網(wǎng)絡(luò)平臺中發(fā)布的疑似公租房轉(zhuǎn)租信息，并開展調(diào)查核實工作。區(qū)住房保障管理部門應將收集的網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布違規(guī)行為認定材料上報市住建委，由市住建委同相關(guān)部門依法對違規(guī)房源發(fā)布主體責令整改并進行處罰。
在規(guī)范社會單位集體租賃房源使用管理方面，各單位必須做好承租職工家庭警示教育工作，并將違規(guī)行為與職工績效考核掛鉤，對于出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的社會單位，除對違規(guī)個人進行處罰外，對于社會單位也將按比例取消公租房續(xù)租資格。
公租房項目全面采用人臉識別、智能門鎖
《通知》還要求納入北京市保障房建設(shè)計劃的公租房項目全面采用人臉識別、智能門鎖等技術(shù)，強化人臉識別等技術(shù)措施與門禁相結(jié)合，實現(xiàn)非承租家庭成員不得隨意進入樓棟單元門。產(chǎn)權(quán)單位應在租賃管理服務(wù)站設(shè)置舉報電話、信箱等舉報平臺，設(shè)立專門受理人員，逐件核實舉報線索。對于經(jīng)核實屬實的舉報信息，在充分保護舉報人信息基礎(chǔ)上，可給予一定資金獎勵。廣大市民也可通過12345非緊急救助熱線對發(fā)現(xiàn)的公租房轉(zhuǎn)租行為進行舉報。
此外，建立完善監(jiān)督考核和責任追究機制。區(qū)住房保障管理部門、公租房產(chǎn)權(quán)單位存在未按規(guī)定要求落實相關(guān)監(jiān)管職責，發(fā)現(xiàn)承租家庭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為處理不及時等行為的，將嚴肅追究相關(guān)部門和人員責任。
