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2025年08月20日
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隨著城市的擴容發展，原本在市區周邊的村莊漸漸地被納入太原市區范圍，逐漸形成“城中村”這一獨特景觀。那么，咱太原共有多少“城中村”？準備怎么改？昨日，太原市“城中村”改造領導組辦公室負責人向本報介紹了有關情況。
現有“城中村”153個
“‘城中村’是指城市規劃區范圍內的村莊，是城鄉二元經濟結構存在的差異和矛盾在城市化進程中的集中反映。山西太原于2003年啟動‘城中村’改造?！睋小俺歉霓k”工作人員介紹，根據《太原市城市總體規劃》（2008－2020），2020年太原中心城區城市建設用地規模將達到360平方公里，此范圍內共有“城中村”153個。這些“城中村”共有村民77634戶、約35．6萬人，其中農業人口約25．6萬人，有宅基地的約為10萬人；土地面積約為286．2平方公里，其中農用地約175．1平方公里（耕地面積為100．1平方公里），建設用地為89．9平方公里，未利用地約21．2平方公里。
要實現“五個轉變”
“城中村”改造會帶來什么變化呢？市“城改辦”相關負責人表示，我市“城中村”改造要實現“五個轉變”，即：村民轉為居民，村委會轉為社區居委會，農村集體經濟轉為城市混合經濟或股份制經濟，集體土地轉為國有土地，城中村轉為城市的現代化文明社區。
我市根據符合城市規劃和土地利用總體規劃、舊村優先劃定、保障村民利益等原則，科學合理劃定了65個“城中村”改造建設用地范圍。目前，已編制完成涉及153個“城中村”的用地片區規劃，覆蓋面積達343．7平方公里。納入名錄的153個“城中村”分為近期、遠期兩類，實行動態管理，分步實施改造。
改造各有特色
我市改造“城中村”，不是實行政策和方式的“一刀切”，而是因地制宜、對癥下藥。到目前為止，已有楊家堡、郝莊村、新村等城中村改造的典型，取得了較好的效果。
小店區楊家堡村采取招商引資的改造模式，與山西恒實房地產開發公司簽訂了城中村改造協議，在市、區兩級的大力支持下，完成了村改居、集體經濟改制等工作，完成了土地轉用、掛牌出讓，已拆除長風街以北的舊村面積344戶宅基地、65萬平方米。
迎澤區郝莊村改制成立了太原東城工貿集團公司，計劃用一年時間將舊村13．4萬平方米全部拆除，依托太原服裝城商圈優勢，改善居住環境，提升商業品質，打造城中村改造亮點。目前，已拆除舊村6萬平方米，村民安置房已開工建設。
尖草坪區新村采取招商引資、整村拆遷、片區改造的模式，與葛洲壩集團海集房地產開發有限公司簽訂了改造框架協議。海集集團計劃投資50億到70億元，打造城市北部的“星河灣”。該村村改居、集體經濟改制工作已完成，部分土地已經轉用、征收。
村民轉戶已完成
目前，我市“城中村”改造進展如何呢？據介紹，截至目前，我市“城中村”村民轉戶工作已全部完成。同時，65個“城中村”掛牌成立社區居委會，11個“城中村”全面完成了集體經濟改制工作，118個“城中村”完成集體土地測量，親賢村等40個村完成了部分集體土地轉用、征收。此外，42個片區用地控制性詳細規劃，以及20個“城中村”改造的修建性詳細規劃已獲批準，65個“城中村”改造用地范圍已劃定，44個“城中村”改造建設方案已獲批準。
分類改造25個村
市委、市政府提出，今年將完成25個“城中村”的整村拆遷改造。這25個“城中村”包括：迎澤區的棗園、郝莊等，杏花嶺區的剪子灣、耙兒溝等，小店區的楊家堡、許東等，萬柏林區的前北屯、下元等，尖草坪區的大東流、新村等，晉源區的董茹、義井等，經濟區的城西、下莊、化章堡等，龍城新區的莊兒上等。
上述“城中村”的改造分為四類：一是城市中心區和新區范圍內“城中村”的整體改造，今后這里重點發展商務辦公、金融貿易、商業服務等產業；二是高新區、經濟區、不銹鋼園區等重要產業片區內“城中村”的異地重建，以此滿足當地產業發展和結構升級的需求；三是晉祠、晉陽湖、雙塔、崛山等重要文化旅游景區周邊“城中村”的分類改造，將其建成具有濃郁地方特色的城市社區；四是配合公共設施建設，需要整體改造的“城中村”。
記者閆偉李濤實習生曉軍國平
