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2025年08月18日
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在24日舉辦的中國（河南）房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇上，城市化委員會副主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧云昌作了《中國房地產(chǎn)：新時(shí)代新使命》的主題演講，他指出，中國房企必須牢記使命，為百姓提供有獲得感、幸福感、安全感的好房子。
顧云昌說，經(jīng)過近三十年的發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷四個(gè)階段，現(xiàn)在正在經(jīng)歷“精加品”階段。他認(rèn)為，當(dāng)前我國房地產(chǎn)正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動(dòng)力的攻關(guān)期。“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”這一論斷也同樣適用于房地產(chǎn)業(yè)。在這一背景下，房企必須在開發(fā)理念、開發(fā)模式及統(tǒng)籌規(guī)劃上不斷創(chuàng)新與實(shí)踐。“只有那些了解、熟悉、精通新興產(chǎn)業(yè)才能做好房地產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的完美結(jié)合和體現(xiàn)。”因此，有創(chuàng)新思維的開發(fā)商必須是開發(fā)組織者、資源整合者、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者“三者合一”，“既要蓋好房，又要興好業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合”才是新興開發(fā)商的核心競爭力。
顧云昌認(rèn)為，總體上看，中國房地產(chǎn)市場本輪上升周期的最高峰已經(jīng)過去，未來一段時(shí)間將會走向下行周期，2018年可能會出現(xiàn)房地產(chǎn)投資、銷售和價(jià)格的低谷，但是總體來說不會有大起大落的現(xiàn)象。
