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2025年08月18日
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北京供地節(jié)奏正“快馬加鞭”，二環(huán)甚至都有新增地塊上市。這是時(shí)隔五年之后才有的公開(kāi)招拍掛。
公開(kāi)信息顯示，北京市東城區(qū)永外大街0503-602北等地塊土拍將與8月1日15：30舉行。參與此次競(jìng)拍的房企有：華潤(rùn)+招商+碧桂園組合、保利+首開(kāi)組合、平安。宗地一級(jí)開(kāi)發(fā)單位為鼎能置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
根據(jù)北京市國(guó)土局相關(guān)資料顯示，該地塊位于東城區(qū)永定門(mén)外地區(qū)。此次土拍宗地的用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地與B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，總用地面積為42457.553平方米，建設(shè)用地面積為29269.636平方米，規(guī)劃建筑面積為73598平方米。此次土拍為限價(jià)競(jìng)拍。上市起始價(jià)為38.2億元，最小遞增幅度0.2億元，競(jìng)買(mǎi)保證金11.5億元，土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)33.9億元。
根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家獲悉的招標(biāo)文件顯示，在出讓細(xì)則上，居住建筑規(guī)模需執(zhí)行90/70政策，并限價(jià)銷(xiāo)售，均價(jià)不高于89068元/平方米，最高單價(jià)不高于93521元/平方米。商業(yè)部分50%需自持經(jīng)營(yíng)20年，在0503-606地塊內(nèi)配建燕墩博物館（不小于7000平方米）且建成后無(wú)償移交東城區(qū)文化委員會(huì)。城六區(qū)地上建筑規(guī)劃50000平方米（含）以上的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑。
由于近年來(lái)北京市五環(huán)內(nèi)新增土地供應(yīng)不多，新樓盤(pán)較少。目前，位于東城建國(guó)門(mén)內(nèi)大街甲11號(hào)長(zhǎng)安太和售價(jià)為13萬(wàn)元/平方米。
