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2025年08月17日
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近日，中央調(diào)整了一批省部級(jí)官員，住建部、國(guó)土部均迎來了新的黨組書記。
2017年5月31日，中央組織部副部長(zhǎng)鄧聲明到住建部宣布中央決定，王蒙徽同志任住建部黨組書記，免去陳政高同志住建部黨組書記職務(wù)。同日，中央組織部副部長(zhǎng)鄧聲明到國(guó)土部宣布中央決定，孫紹騁同志任國(guó)土部黨組書記，免去姜大明同志國(guó)土資源部黨組書記職務(wù)，改任黨組成員。
同一天，住建部、國(guó)土部黨組書記換人，這還是頭一次。據(jù)悉，新任住建部黨組書記王蒙徽，是建筑學(xué)科班出身，長(zhǎng)期從事城市規(guī)劃建設(shè)管理工作，此次執(zhí)掌住建部，意在補(bǔ)齊城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)中的基礎(chǔ)設(shè)施短板，而孫紹騁經(jīng)歷中央國(guó)家機(jī)關(guān)和地方多崗位鍛煉，具有豐富的基層工作經(jīng)歷和多崗位歷練的干部。
對(duì)于兩部門人事調(diào)整，據(jù)中國(guó)共產(chǎn)黨新聞網(wǎng)6月1日刊登的《從近期高官調(diào)整透視中央用人導(dǎo)向》一文透露，王蒙徽對(duì)于城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃工作，既有專業(yè)理論知識(shí)又有實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，有利于防止出現(xiàn)“外行管內(nèi)行”的問題。這符合黨的十八屆五中全會(huì)強(qiáng)調(diào)的，要優(yōu)化領(lǐng)導(dǎo)班子知識(shí)結(jié)構(gòu)和專業(yè)結(jié)構(gòu)，注重培養(yǎng)選拔政治強(qiáng)、懂專業(yè)、善治理、敢擔(dān)當(dāng)、作風(fēng)正的領(lǐng)導(dǎo)干部，提高專業(yè)化水平。
記者了解到，最近多個(gè)地方的房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)了不同程度的降溫，但土地市場(chǎng)熱度卻依然不減。上述兩部門人士變化，有利于真正把那些想干事、能干事、敢擔(dān)當(dāng)、善作為的優(yōu)秀干部選拔到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子中來。
事實(shí)上，這一輪瘋漲的樓市，正在面臨上述兩部門政策的整治。
4月6日，住建部和國(guó)土部共同簽發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），成為自北京開啟樓市調(diào)控升級(jí)以來，住建部首次出臺(tái)的全國(guó)樓市調(diào)控統(tǒng)領(lǐng)性文件。這份《通知》規(guī)定了土地供應(yīng)的量化指標(biāo)，出現(xiàn)地王就是擾亂市場(chǎng)，捂盤惜售就得嚴(yán)處，弄虛作假就要嚴(yán)辦，調(diào)控不力就要問責(zé)。《通知》不僅明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”的原則，同時(shí)還就漲幅快的增加土地供給首次給出了量化指標(biāo)。
“若地方政府房?jī)r(jià)再控制不住，就得被問責(zé)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)指出，這次調(diào)控從決策層的決心調(diào)控的力度是前所未有的，包括對(duì)調(diào)控部門人士進(jìn)行調(diào)整。“在最近樓市調(diào)控重壓下，北京、廣州、上海等城市多宗地塊呈現(xiàn)成交活躍的特征。”張大偉說，唯有改變調(diào)整土地供應(yīng)規(guī)模才能有效降低房?jī)r(jià)。
“房?jī)r(jià)過快上漲的直接原因是持續(xù)供不應(yīng)求的市場(chǎng)格局。土地供給制度持續(xù)約束住房供給增長(zhǎng)。”上海城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波向記者指出，在過去很長(zhǎng)一段時(shí)間，一邊是限購限得熱火朝天，另一邊卻是高價(jià)格的地王接踵而至，最終導(dǎo)致各地陷入房?jī)r(jià)越調(diào)控越高的窘境，調(diào)控了房?jī)r(jià)卻放松了低價(jià)。
“中央強(qiáng)調(diào)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控要建立長(zhǎng)效機(jī)制，但長(zhǎng)效機(jī)制還難以在短期見效，而短期最有效的辦法就是加快土地市場(chǎng)的供給。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，過去十多年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策始終未能觸及“土地供給管制”這個(gè)根本性癥結(jié)，調(diào)控效果并不好，房?jī)r(jià)下去了，但地價(jià)卻高了。
現(xiàn)在看來，住建部、國(guó)土部聯(lián)手調(diào)控，這樣既調(diào)控了房?jī)r(jià)，也增加了土地供給，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
