以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2025年08月20日
星期三
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
文/譚少容
企業(yè)家是城市化進(jìn)程的推動(dòng)力，而城市化的推進(jìn)需要有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)。當(dāng)下，企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任感卻略顯缺失，現(xiàn)在已經(jīng)到了不是自發(fā)而是必須要做的時(shí)候，因?yàn)榘l(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)將社會(huì)責(zé)任感提到了議事日程。
綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)深圳）主任研究員李津逵指出，企業(yè)家的行為很大程度上關(guān)系到未來(lái)中國(guó)城市化的走向。在時(shí)不我待之際，企業(yè)家在城市化進(jìn)程中將如何實(shí)現(xiàn)自己的社會(huì)責(zé)任呢？
企業(yè)家社會(huì)責(zé)任感略顯缺失
在首屆中國(guó)城市化國(guó)際峰會(huì)主題交流中，大家認(rèn)為在當(dāng)下城市化進(jìn)程推進(jìn)中，企業(yè)家社會(huì)責(zé)任感略顯缺失。
“我們?cè)S多企業(yè)對(duì)社會(huì)責(zé)任還沒(méi)有足夠的重視，有的企業(yè)的社會(huì)責(zé)任是在作秀，只在于形而不在于神。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)中心主任、教授級(jí)高工歐陽(yáng)東指出，在歐美國(guó)家談到社會(huì)責(zé)任已經(jīng)排到企業(yè)的前三位，而在中國(guó)是十名以外，有很多企業(yè)還沒(méi)有談到社會(huì)責(zé)任。社會(huì)責(zé)任是一個(gè)關(guān)鍵的指標(biāo)，也是一個(gè)發(fā)展的方向。
誠(chéng)必達(dá)機(jī)構(gòu)山東分公司總經(jīng)理程崇山也說(shuō):“誠(chéng)必達(dá)機(jī)構(gòu)作為地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，在和眾多開(kāi)發(fā)商接觸合作的過(guò)程中，感覺(jué)開(kāi)發(fā)商大多的關(guān)注重點(diǎn)在蓋房子本身，相對(duì)缺乏從城市化進(jìn)程的角度考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。”作為經(jīng)紀(jì)公司的代表參會(huì)，他說(shuō)誠(chéng)必達(dá)機(jī)構(gòu)的一個(gè)使命是在自身參與中國(guó)城市化進(jìn)程的同時(shí)，爭(zhēng)取和眾多不同地方、不同層面的開(kāi)發(fā)企業(yè)一道，積極地參與城市化進(jìn)程，用自己的切實(shí)行動(dòng)，為建設(shè)和諧城市出一份力。
為此，北京世博偉業(yè)控股有限公司董事長(zhǎng)金錫順說(shuō)：“我希望2008年不僅是奧運(yùn)年，改革開(kāi)放30年，還是企業(yè)家社會(huì)責(zé)任感覺(jué)醒之年。”
呼喚企業(yè)家社會(huì)責(zé)任
“對(duì)于企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，現(xiàn)在已經(jīng)到了不僅僅靠企業(yè)自發(fā)，而是所有企業(yè)必須承擔(dān)的階段了。”金錫順說(shuō)。
2006年新頒布的《公司法》，已經(jīng)把企業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任作為一個(gè)方面提出來(lái)了，新的《公司法》明確要求企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中要承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。同時(shí)在十六屆二中全會(huì)里面也明確提到，任何公民、任何個(gè)人、任何企業(yè)、任何團(tuán)體、任何政府都要承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任。
金錫順說(shuō)，國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商不會(huì)永遠(yuǎn)只在中國(guó)本土進(jìn)行開(kāi)發(fā)，將來(lái)勢(shì)必要走出國(guó)門(mén)，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。目前歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)將企業(yè)的社會(huì)責(zé)任提到議事日程，他們很重視企業(yè)在發(fā)展中是否主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。眾所周知，國(guó)際間的貿(mào)易有許多壁壘，比如說(shuō)環(huán)保壁壘、技術(shù)壁壘等，目前一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始強(qiáng)調(diào)責(zé)任壁壘了。“也就是說(shuō)將來(lái)國(guó)內(nèi)的企業(yè)如果在企業(yè)的社會(huì)責(zé)任方面做得不好，恐怕參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)是要受到限制的。”
綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)深圳）主任研究員李津逵則指出，企業(yè)家的行為很大程度上關(guān)系到未來(lái)中國(guó)城市化的走向。
他說(shuō)，中國(guó)城市化有自上而下的動(dòng)力，那是政府主導(dǎo)的動(dòng)力；也有自下而上的動(dòng)力，那是民間城市化的動(dòng)力。在所有的動(dòng)力中，最有創(chuàng)新性、最有能動(dòng)性的動(dòng)力來(lái)自于企業(yè)家。
由于工作關(guān)系，常常往返于二三線城市的程崇山發(fā)現(xiàn)，很多開(kāi)發(fā)商在操作項(xiàng)目時(shí)，沒(méi)有把項(xiàng)目開(kāi)發(fā)從城市化建設(shè)的高度來(lái)考量，“如果他們真正能夠從城市運(yùn)營(yíng)及城市化建設(shè)的角度來(lái)考量項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，那么不少項(xiàng)目的定位和設(shè)計(jì)會(huì)有調(diào)整和變化，項(xiàng)目本身也會(huì)有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)公眾價(jià)值。”他說(shuō)，推動(dòng)城市化進(jìn)程要靠全社會(huì)的支持，他呼吁與會(huì)的每一個(gè)人，尤其是開(kāi)發(fā)商能夠主動(dòng)地從城市化的角度思考項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，切實(shí)參與到城市化的進(jìn)程中。
責(zé)任不僅僅是一種態(tài)度，更是一種能力
房地產(chǎn)商如何實(shí)現(xiàn)自身的社會(huì)責(zé)任呢？金錫順說(shuō)，企業(yè)不應(yīng)將追求利潤(rùn)最大化作為企業(yè)的唯一目標(biāo)，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還應(yīng)承擔(dān)一定社會(huì)責(zé)任。在談到誠(chéng)品建筑項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程時(shí)，她深有感觸：“房子是承載情感和夢(mèng)想的載體，其實(shí)我們?cè)陂_(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)住宅社區(qū)時(shí)，不只是為業(yè)主提供一個(gè)生活空間，更重要的是要為生活在社區(qū)里的人們提供一種健康時(shí)尚的生活氛圍。在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及基本配套物業(yè)，是我們份內(nèi)理應(yīng)做好的工作，在項(xiàng)目中建設(shè)能充分體現(xiàn)社區(qū)特色的公共空間，以及通過(guò)組織各種主題活動(dòng)營(yíng)造富有內(nèi)涵的生活氛圍是我們應(yīng)該承擔(dān)的一份責(zé)任。同時(shí)作為開(kāi)發(fā)商我們應(yīng)該主動(dòng)承擔(dān)推動(dòng)科學(xué)城市化進(jìn)程和構(gòu)建和諧社會(huì)的社會(huì)責(zé)任，是把建筑材料建成沒(méi)有生命的水泥森林，還是把它建設(shè)成為有美感、有生命力的城市呢？這些責(zé)任無(wú)疑落在我們身上。作為城市的建設(shè)者、管理者，對(duì)城市的建設(shè)和城市的未來(lái)負(fù)有責(zé)任。”
金錫順說(shuō)出了很多有責(zé)任感的企業(yè)家的心聲：“中國(guó)的城市化有可能在30年，甚至在20年內(nèi)完成，任重道遠(yuǎn)，如何和諧完成這樣一個(gè)過(guò)程，也是擺在我們面前的一個(gè)義不容辭的責(zé)任，我覺(jué)得壓力非常大。”
清華大學(xué)副教授周榕博士認(rèn)為，企業(yè)家在中國(guó)城市化進(jìn)程中比政府的推動(dòng)力還要大。他舉例說(shuō)，在中國(guó)當(dāng)代的城市化進(jìn)程中，以房地產(chǎn)形式開(kāi)發(fā)的建筑城市規(guī)模或者說(shuō)通過(guò)房地產(chǎn)運(yùn)作的項(xiàng)目，基本上占到了城市化進(jìn)程規(guī)模的70%—80%。而去年福布斯排行榜上，前十名中有六位是中國(guó)的房地產(chǎn)商。
“責(zé)任不僅僅是一種態(tài)度，更是一種能力。”金錫順說(shuō)，在和開(kāi)發(fā)商同行的交流過(guò)程中，明顯感覺(jué)到許多開(kāi)發(fā)商還僅僅停留在只關(guān)注自己的項(xiàng)目階段，她非常希望同行朋友們能夠充分認(rèn)識(shí)城市化進(jìn)程給我們帶來(lái)的機(jī)遇，以及全球經(jīng)濟(jì)一體化背景下的城市化進(jìn)程中城市面臨的各種壓力，進(jìn)一步認(rèn)清在此過(guò)程中我們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。為此，她與美國(guó)麻省理工與清華大學(xué)共同合作的城市研究中心合作成立了城市思想者俱樂(lè)部，她希望通過(guò)俱樂(lè)部的平臺(tái)能為全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程中的城市的發(fā)展在全球范圍內(nèi)整合最優(yōu)秀的資源，以確保中國(guó)的城市化進(jìn)程更科學(xué)、過(guò)程更和諧。作為企業(yè)，拿出一定資金搭建這樣一個(gè)平臺(tái)，應(yīng)該是社會(huì)責(zé)任感的一種體現(xiàn)。
社會(huì)責(zé)任不應(yīng)該是作秀
“企業(yè)家特別是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該高度重視社會(huì)責(zé)任。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)中心主任歐陽(yáng)東說(shuō)，城市化是一個(gè)系統(tǒng)化工程，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，有責(zé)任讓居住小區(qū)從外向里看，非常漂亮?xí)r尚，讓住戶很自豪；從里向外看，處處是景，住起來(lái)功能合理，也很舒服。他指出，現(xiàn)在很多小區(qū)外面看上去很美觀，到里面一看配套的公共設(shè)施不健全，有諸多的細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是開(kāi)發(fā)商在社會(huì)責(zé)任方面做得不到位的表現(xiàn)。
建設(shè)部科技委智能建筑專業(yè)委員會(huì)專家組副組長(zhǎng)毛劍瑛教授級(jí)高工認(rèn)為，城市化進(jìn)程中，前期的規(guī)劃最重要。她舉例說(shuō)，大社區(qū)規(guī)劃往往注重房屋及綠化的建設(shè)，道路規(guī)劃不夠，每天上下班都會(huì)很擁堵，這樣居民同樣會(huì)感到不舒服，類似的案例在北京市很多。她同時(shí)指出，建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)注重對(duì)信息化的規(guī)劃。“實(shí)際上城市信息化會(huì)產(chǎn)生不可估量的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)借助現(xiàn)代信息化的技術(shù)和手段，給人們提供更人性化的服務(wù)。”
對(duì)于城市化進(jìn)程中一個(gè)企業(yè)家應(yīng)該注重什么問(wèn)題，不少專家學(xué)者不約而同地提到了綠色環(huán)保、節(jié)能減排的話題。毛劍瑛教授說(shuō)，城市化進(jìn)程中有很多問(wèn)題需要注意，作為城市化的建設(shè)者來(lái)講，中央提出的資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的原則，不管做任何工作都應(yīng)該堅(jiān)持。
歐陽(yáng)東也表示了同樣的立場(chǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)要為后人造福，就要有對(duì)資源節(jié)約的意識(shí)。學(xué)機(jī)電出身的他，對(duì)于節(jié)能有自己獨(dú)到的見(jiàn)解：“當(dāng)今的企業(yè)發(fā)展是以最小的成本，整合最大的資源、創(chuàng)造最大的利潤(rùn)。在保證同等舒適度的前提下達(dá)到節(jié)能，才是真正的節(jié)能，節(jié)能的關(guān)鍵是請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的有能力的設(shè)計(jì)院進(jìn)行前期的節(jié)能規(guī)劃設(shè)計(jì)，從機(jī)電節(jié)能角度來(lái)說(shuō)，通過(guò)節(jié)能開(kāi)關(guān)，就可以實(shí)現(xiàn)待機(jī)能耗的節(jié)能。”看來(lái)，他對(duì)開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任提出了更直接的要求。
政府的責(zé)任也要到位
作為城市化進(jìn)程最重要的推動(dòng)力，房地產(chǎn)商要行使企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任并回報(bào)社會(huì)，而回報(bào)要通過(guò)有效的社會(huì)機(jī)制才能實(shí)現(xiàn)。周榕說(shuō)：“房地產(chǎn)企業(yè)家確實(shí)需要有責(zé)任，因?yàn)樗麄兪浅鞘泄?yīng)、空間供應(yīng)、房地產(chǎn)供應(yīng)的終端。而讓房地產(chǎn)商覺(jué)得有責(zé)任感，城市政府必須有責(zé)任感。”他的理由是，房地產(chǎn)的游戲規(guī)則是城市政府制定的，城市政府扮演著一級(jí)開(kāi)發(fā)商的角色，把土地批發(fā)給開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商扮演零售商的角色。在這樣一個(gè)游戲規(guī)則中，現(xiàn)在我們中國(guó)城市的某些政府已經(jīng)放棄了對(duì)社會(huì)責(zé)任的承諾和應(yīng)有的義務(wù)，比如在提供公共產(chǎn)品、提供公共空間、公共資源方面做得并不好，把這些責(zé)任推到房地產(chǎn)商身上，讓參與“游戲”的房地產(chǎn)商覺(jué)得沒(méi)有什么規(guī)則。
周榕指出，只有在政府的責(zé)任到位的情況下，才可以談企業(yè)家的城市化責(zé)任。政府必須審視自己城市化的發(fā)展戰(zhàn)略，看清自己所定位和扮演的角色，讓企業(yè)家扮演城市運(yùn)營(yíng)商的角色。只有這樣企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任才可以真正的到位。
李津逵對(duì)此表示贊同，他說(shuō)：“假如政府沒(méi)有責(zé)任的話，我們要求企業(yè)家有責(zé)任是沒(méi)有道理的，我們要求其他人有責(zé)任也是沒(méi)有道理的。”
作為一位外賓代表，英國(guó)駐華使館新聞處處長(zhǎng)、一等秘書(shū)肖大衛(wèi)沒(méi)有直接談企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任，卻很自豪地推介他所生活的城市：“那是距離倫敦80公里的衛(wèi)星城，盡管這個(gè)城市只有30歲，此前也只是一片荒地，但城市規(guī)劃非常成功，讓城市非常實(shí)用，生活非常和諧。作為城市的每一個(gè)居民都有強(qiáng)烈的參與感，生活自然也很開(kāi)心并為之驕傲。”他向人們傳達(dá)的是，在城市化的過(guò)程中面臨著整合，上到市政府一直到整個(gè)生產(chǎn)線下來(lái)所有的成員都把它整合起來(lái)做城市化，讓社會(huì)的所有成員都積極主動(dòng)地參與到城市化進(jìn)程之中，這就是很大的成功。
