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2025年08月23日
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城市化網(wǎng)訊 城市化委員會(huì)委員、盛世神州基金董事長(zhǎng)張民耕作為在地產(chǎn)行業(yè)深耕幾十年后，率先跨界轉(zhuǎn)型的房產(chǎn)資深人士，對(duì)房地產(chǎn)金融化的趨勢(shì)發(fā)表看法，他認(rèn)為房地產(chǎn)+金融是未來(lái)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的方向。房地產(chǎn)行業(yè)的血脈里天生流著金融的血液，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成熟，金融市場(chǎng)的逐漸規(guī)范，房地產(chǎn)基金將極大促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)金融化是一個(gè)收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的抉擇，價(jià)值判斷、價(jià)值挖掘和風(fēng)險(xiǎn)管控都需要謹(jǐn)慎與專業(yè)。
對(duì)于轉(zhuǎn)型的途徑，張民耕認(rèn)為盤活存量、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、開啟新融資新渠道已經(jīng)成為了地產(chǎn)開發(fā)商的重要任務(wù)，企業(yè)版塊升級(jí)、集團(tuán)產(chǎn)融結(jié)合的發(fā)展道路勢(shì)在必行，開發(fā)商的輕資產(chǎn)化、商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)證券化的前進(jìn)與探索也隨之成為了萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)。
