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2025年08月23日
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近日，國土資源部召開新聞發(fā)布會，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審 批也將進一步控制。同時，全國要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調(diào)控住房供應結構。
據(jù)悉，對于別墅用地的嚴控， 早在2003年有關部門就發(fā)布了《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調(diào)控的緊急通知》的通知，要求優(yōu)化土地供應布局和結構，停止別墅類用地的土地供應。此 后，別墅類用地的管控持續(xù)升級。與此前的管控相比，國土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級洋房”等低密住宅。
中原研究部客戶研究主任熊小洪表示，隨著二孩政策的實施，目前市場上對別墅的需求依然旺盛，而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少，未來更為稀缺。
安 居客調(diào)查顯示，目前廣州別墅成交依然以近郊區(qū)域為主，番禺、花都、增城等區(qū)域為主，成交占比在80%左右。此外，根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年 上半年廣州二手別墅成交共52宗，與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過，值得一提的是，在成交量下滑的同時，其市場價格同比卻普漲 10%以上，而漲幅最大的則是花都和番禺。
