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2025年08月24日
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城市化網(wǎng)訊 城市化委員會委員、今典投資集團(tuán)董事長張寶全認(rèn)為，中國傳統(tǒng)的商務(wù)酒店已經(jīng)嚴(yán)重過剩了，而中國真正缺的就是當(dāng)度假休閑時(shí)代到來的時(shí)候，我們并沒有真正的針對性的產(chǎn)品，就是度假酒店的缺乏。
關(guān)于傳統(tǒng)酒店，張寶全列出了一組數(shù)字，2013年，全國有11687家星級酒店，營業(yè)收入總額為2300億。2015年全國有12133家酒店，大約增加了1000家左右，全年的營收是2100億，也就是說增加了將近1000家酒店，15萬個(gè)房間，結(jié)果2015年的營收比2013年減少了180億。
張寶全認(rèn)為，傳統(tǒng)酒店進(jìn)入中國，一開始就是畸形的，因?yàn)檫@些酒店在80年代末、90年代初進(jìn)入中國以后，中國的家庭不能消費(fèi)。很多國際的酒店在國外是四星級，一半對家庭，一半對商務(wù)，當(dāng)它進(jìn)入中國之后，中國的家庭消費(fèi)不起，完全對商務(wù)。很多傳統(tǒng)的高端的商務(wù)酒店，每到周末搞的活動一定是針對家庭的，但是它所有搞活動配套的設(shè)施，或者是供應(yīng)的項(xiàng)目內(nèi)容都是臨時(shí)的，而不是這個(gè)酒店固有的。我想這就是中國目前酒店的現(xiàn)狀。另外，在這十幾年來，中國的物價(jià)大約漲了10倍以上，但是中國的酒店出租房價(jià)平均漲了2倍不到，酒店的運(yùn)營成本也漲了10倍左右，所以商務(wù)酒店很難運(yùn)營下去。
張寶全表示，傳統(tǒng)的地產(chǎn)的狂歡已經(jīng)不存在了，但是有好的資源、人才，在新的市場出現(xiàn)的時(shí)候，可以做很多新的供應(yīng)。張寶全認(rèn)為在度假休閑的生活方式的過程中，靠運(yùn)營兩掙錢和靠房子來掙錢是完全兩回事，它不僅是轉(zhuǎn)行，甚至是轉(zhuǎn)世，所謂轉(zhuǎn)世就是以前所有的優(yōu)勢都不存在。
