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2025年08月19日
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本報(bào)訊（記者劉宇鑫）根據(jù)市土地儲(chǔ)備中心公開信息，從本周開始，本市月內(nèi)將有13宗經(jīng)營(yíng)性地塊出讓，其中包含居住功能用地的有11宗，比重接近九成，規(guī)劃建筑面積達(dá)189.8萬平方米，遠(yuǎn)超出第一季度總推出的住宅用地面積。這11塊居住用地中，有4宗地將配建保障房，分別在通州新城、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)、密云縣以及大興區(qū)生物醫(yī)藥基地。其中，位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)梅溝營(yíng)村的地塊需配建12.5萬平方米限價(jià)房，占該地塊總建筑面積的一半。
市土地儲(chǔ)備中心最新土地交易公告顯示，崔各莊鄉(xiāng)大望京村2號(hào)地，成交價(jià)約30.41億元，折合樓面地價(jià)約為7760元/平方米。與去年的3號(hào)地相比，樓面價(jià)略有回調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示，從去年3月至今，大望京村1號(hào)、4號(hào)和5號(hào)、3號(hào)地，以及今天的2號(hào)地，樓面成交價(jià)一路下行，反映了調(diào)控下北京土地市場(chǎng)逐漸回歸理性。同時(shí)也顯示，調(diào)控背景下，開發(fā)商拿地積極性不高。
自去年4月樓市調(diào)控開始以來，為防止地價(jià)非理性上漲，北京土地絕大多數(shù)以招標(biāo)方式出讓為主，本次雖重啟掛牌交易，但除豐臺(tái)兩宗、通州一宗住宅用地采取招標(biāo)方式外，其他8宗用地均采用了“限地價(jià)、競(jìng)租賃房面積”的掛牌方式出讓，防止出現(xiàn)高地價(jià)。
