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2025年08月18日
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據(jù)日前通過(guò)的《濟(jì)南市中心城城中村改造引導(dǎo)規(guī)劃》，濟(jì)南市現(xiàn)有規(guī)劃城市建設(shè)用地內(nèi)的村莊即城中村３０９個(gè)，人口約５４．９萬(wàn)，村居住宅占地７７１６公頃，人均約１４０平方米。
按照城中村改造引導(dǎo)規(guī)劃，濟(jì)南市將圍繞強(qiáng)力推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域和重要功能片區(qū)內(nèi)的城中村全面改造，將３０９個(gè)城中村整合形成５０個(gè)成片改造項(xiàng)目和５個(gè)重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)，建設(shè)１０６個(gè)集中居住社區(qū)。目前，濟(jì)南市已完成３０個(gè)社區(qū)的規(guī)劃策劃。
據(jù)了解，濟(jì)南市城中村大體分為兩類(lèi)，一類(lèi)是位于建成區(qū)內(nèi)或邊緣，多數(shù)已沒(méi)有農(nóng)村戶口和農(nóng)業(yè)用地，但在生產(chǎn)生活方式、管理體制等方面仍保有農(nóng)村特征，尚未完全納入統(tǒng)一的城市規(guī)劃、建設(shè)和管理體制；一類(lèi)是分布在建成區(qū)外，處于城市遠(yuǎn)期發(fā)展?jié)撛趨^(qū)域，預(yù)計(jì)１０年左右土地可能被城市建設(shè)征占，目前土地產(chǎn)權(quán)多屬農(nóng)村集體所有，村民以土地為生。
根據(jù)《規(guī)劃》，濟(jì)南的城中村改造，將實(shí)現(xiàn)由“單純改造城中村”向“推動(dòng)城市化進(jìn)程”的轉(zhuǎn)變、由“單純村（居）分散改造”向“推動(dòng)區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展”的轉(zhuǎn)變、由“單純的安置村民”向“推動(dòng)綜合性社區(qū)建設(shè)”的轉(zhuǎn)變、由“單純房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”向“推動(dòng)城市功能產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌發(fā)展”的轉(zhuǎn)變，注重維護(hù)社會(huì)公平，進(jìn)一步統(tǒng)一安置保障、配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提高基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施水平，實(shí)現(xiàn)城市功能、人居環(huán)境、城市形象的全面提升。（完）
